Connect with us

Economie

„Schimbările care ne așteaptă din punct de vedere fiscal în 2023 sunt foarte dureroase pentru multă lume”. Iată cum a fost la ediția din 2022 a Tax & Finance Forum Cluj-Napoca

Publicat

pe

Pe 1 noiembrie 2022, s-a desfășurat cu succes la Cluj-Napoca o nouă ediție „Tax & Finance Forum”, eveniment hibrid în cadrul căruia experți din cele mai importante companii de consultanță fiscală au prezentat și analizat cele mai importante aspecte și noutăți legislative cu impact fiscal, principalele provocări pentru contribuabilii români și soluții de adaptare la noile prevederi.

Prima sesiune a conferinței a fost deschisă de Andreea Florian, Senior Tax Manager, Deloitte România, care a susținut o prezentare despre tendințele și perspectivele în inspecțiile fiscale.

Raportul de verificare ANAF pentru semestrul I din anul 2022 trece în evidență o serie de deficiențe, precum: lipsa de documente justificative pentru scutirea de TVA aferentă livrărilor intra-comunitare de bunuri, deductibilitatea cheltuielilor, neîndeplinirea cerințelor legale privind reducerile comerciale acordate, neînregistrarea TVA colectată, aferentă veniturilor din transmisii video electronice, identificarea operațiunilor fictive, identificarea de cazuri în care contribuabilii nu au evidențiat veniturile realizate, impozitarea incorectă a tichetelor cadou”, a precizat ea.

În plus, reprezentanta Deloitte România a punctat principalele aspecte ce pot atrage atenția inspectorilor:

  • înregistrarea de pierderi fiscale pe o perioadă mai mare de timp;
  • neconcordanțele, necorelările între rezultatele financiare și declarațiile fiscale;
  • fluctuațiile rezultatelor financiare;
  • tranzacțiile intra-grup, tranzacțiile cu firme off-shore, tranzacțiile cu firme inactive;
  • nedepunerea de declarații, declarații rectificative.

În continuare, Cristina Săulescu, Partener, Cabot Transfer Pricing, a prezentat cele mai importante noutăți fiscale și la ce trebuie să ne așteptăm începând cu 2023.

Schimbările care ne așteaptă din punct de vedere fiscal în 2023 sunt foarte dureroase pentru multă lume. Unele dintre ele nu sunt certe, însă trebuie să fim pregătiți. Ordonanța 16 atinge cele mai «dureroase» puncte legate de: microîntreprinderi, dividende, TVA, impozit pe salarii, impozite și taxe locale.

Dividendele sunt un subiect fierbinte – acesta este ultimul moment în care putem lua dividende cu o cotă de impozit redusă. Veniturile din dividende obținute din România de către fondurile de pensii nu vor fi scutite – nu cred că va avea un impact major în piață această modificare. Condițiile s-au normalizat cât de cât, fie că vorbim de rezidenți la nerezidenți.

Când vine vorba de TVA, tot ce înseamnă HoReCa, tot ce înseamnă alimentație, presupune o luptă a tot mai multe produse care încearcă să treacă la cote reduse de TVA. Se modifică de la 5% la 9% cota pentru serviciile de restaurant, catering și activitățile de cazare hotelieră – modificare pe care o vom suporta noi, consumatorii.

S-a redus plafonul de la 100.000 de euro la 25.000 euro a plafonului pentru persoanele care obțin venituri din activități independente determină venitul net bază de norme de venit. Totodată, s-a modificat baza de calcul a CAS și a CASS. Totodată, foarte important este modificarea asupra veniturilor din chirii – a fost eliminate cota forfetară de 40%”, a precizat ea.

A urmat Raluca Popa, Partener, Departamentul Impozite directe, EY Romania, care a prezentat o serie de tendințele legislative și fiscale la nivel internațional.

Dacă ar fi să selectez câteva topicuri pe care le-am văzut în ultimii ani, ar fi: Directiva DAC6; am avut SAF-T. În acest trend al influențelor internaționale avem o propunere de directivă care ar trebui să intre în vigoare în 2024 și care se referă la companiile străine lipsite de substanță. Autoritățile europene au constatat că, în ciuda tuturor măsurilor din ultimii ani, în continuare anumite companii din diverse jurisdicții nu au suficientă substanță, iar legislația existentă nu reușește să încadreze aceste structuri. Propunerea de directivă se uită la trei praguri de analiză, primul având legătură cu ce tip de venituri din străinătate obțin aceste companii.

Există percepția anumitor structuri că holdingul este o structură suspectă. Un holding nu este o structură suspectă, ci o companie care funcționează pe o legislație ce funcționează în România din 2014 și care se poate verifica pe baza unor criterii de risc valabile pentru toată lumea. Nu înseamnă că nu vor fi verificate, ci că un holding în România nu este o structură suspectă. Legislația de holding este una internațională, stabilă de 20 de ani. Nu există nicio inițiativă la nivel internațional de revizuire a acestei legislații.”

De interes:  Coloreaza-ti viata cu ajutorul unor aranjamente florale artificiale

Este restructurarea o oportunitate sau o necesitate? La această întrebare a răspuns Mariana Boiciuc, Senior Partner, CITR, precizând că 200.000 de companii ies anual din economie, ceea ce presupune 1,7 milioane de locuri de muncă pierdute.

Cum ne dăm seama că o companie este în stare de dificultate? Este în sarcina noastră, ca și specialiști, să ne imaginăm scenarii în care o companie să acceseze aceste mecanisme de restructurare – aici mă refer la noi, utilizatorii de informații financiare, întrucât antreprenorul este mult prea ancorat în ceea ce înseamnă zona operațională și, astfel, ar putea să nu sesizeze că se află într-o stare de dificultate. Sunt unele semnale, precum: dificultăți de a menține plățile la scadență, pierderea unui client foarte important, restrângerea perioadei de plată în contractul cu un furnizor. Toate aceste elemente ar putea semnala o posibilă stare de dificultate.

Dacă antreprenorul este avertizat, credem că organizația ar putea depăși starea de dificultate, dacă se aplică unul dintre cele două mecanisme de restructurare: acordul de restructurare și concordatul preventiv.

Acordul de restructurare nu prevede o durată efectivă, nici minimă, nici maximă. Concordatul preventiv poate să fie elaborat pe o durată de 48 de luni, cu o perioadă de prelungire.”

Sesiunea de prezentări din cadrul Tax & Finance Forum Cluj-Napoca a fost încheiată de Ciprian Stoian, Regional Tax (CE) and Transfer Pricing Manager, Endava, care a oferit o perspectivă fiscală asupra evenimentelor de business vs. petrecerilor de firmă. El a atins câteva puncte esențiale, precum: tratamentul fiscal pentru cheltuielile cu evenimentele, substanța, documentarea și operaționalizarea evenimentelor organizate, riscurile și noile perspective.

Ar trebui să fim atenți la partea de substanță și la partea de formă. Cât de atente sunt companiile? Din experiența mea, sunt companii care țin cont de astfel de aspecte, altele care nu țin, însă autoritățile fiscale vor arunca o privire.

Ce ar trebui să facem ca să dovedim că aceste evenimente sunt în scop de business și că sunt cheltuieli deductibile? În primul rând, ar trebui să vorbim despre partea de substanță economică, extrem de importantă. Din ce am văzut, dacă avem o echipă care dorește să aibă un eveniment fără un motiv întemeiat, există riscuri mari ca, în cazul unui control, cheltuiala să fie recatalogată. Trebuie să avem grijă ca tot ce se întâmplă să fie în linie cu prevederile legislative.

Evenimentele trebuie documentate, trebuie să existe o politică de implementare. Aceste documente pot să facă parte dintr-un set de reguli, o politică de evenimente, în care toți factorii decizionali să se adune la aceeași masă – absolut toți factorii implicați în organizarea și gestionarea acestor cheltuieli. Pentru a putea operaționaliza o astfel de politică, trebuie urmați niște pași de aprobare, constituire a politicii de aprobare, de auditare a informațiilor care apar, de actualizare și de trainuire a factorilor implicați.

Să nu uităm de principiul substance over form – este cea mai importantă substanța, însă una fără alta nu ar funcționa când vine vorba despre specificul acestor evenimente”, a precizat el.

Cea de-a doua parte a conferinței a fost dedicată panelului CFO Roundtable, co-moderat de Daniel Drăgan, Managing Partner, BusinessMark și Raluca Popa, Partener, Departamentul Impozite directe, EY Romania, la care au participat: Ioana Birta (TeraPlast Group), Alcora Coman (Emerson), Darie Vârjan (SKIPTRANS SRL) și Cristi Bejan (Utilben).

De interes:  Bănci straine care acordă credite românilor

Specialiștii invitați au discutat despre rolul directorilor financiari în creșterea gradului de adaptare a soluțiilor digitale și evoluția acestui rol, care este rolul CFO-ului la nivel de asigurarea business continuity în vremuri de schimbare și care sunt riscurile strategice pe care trebuie să le avem în vedere în perioada următoare.

Ce avantaje aduce automatizarea operațiunilor financiare – a fost unul dintre subiectele abordate de invitații la panel. În acest context, Ioana Birta, CFO, TeraPlast Group, a menționat că pentru organizația sa, „automatizarea proceselor este de importanță strategică”.

E un proces pe care l-am început acum câțiva ani și are ca scop reducerea de costuri prin: standardizare, procesarea mai rapidă și reducerea erorilor. Taskurile repetitive nu mai pot fi făcute cu aceeași corectitudine și viteză de către oameni, deoarece tehnologia, roboții, au ajuns la nivelul la care lucrează continuu. Prin aceste beneficii, automatizarea aduce o mai mare relevanță a informațiilor. Noi, colegii din finance, putem, astfel, petrece mai mult timp pe analiza informațiilor (…).

În ceea ce privește sustenabilitatea, noi suntem într-o poziție privilegiată, pentru că sustenabilitatea face parte din direcția noastră de business. Există și rezultate tangibile, precum bani mai ieftini pentru proiecte verzi. Dacă acum 6 luni aveam acces la costuri competitive, lucrurile s-au schimbat. E important să ne gândim și la corelația dintre ce facem și necesitatea de raportare. Scopul e unul etic, moral. Ar trebui să ne întrebăm dacă e doar o chestiune de compliance sau dacă facem lucruri reale când vine vorba despre impactul climatic”, a spus ea.

La rândul său, Darie Vârjan, Director Economic, SKIPTRANS SRL, a completat că: „Cu automatizarea vine și schimbarea. Știm cu toții cât de reticenți sunt oamenii la schimbare, chiar dacă aceasta este benefică. Automatizarea ajută pe toată lumea din companie, iar aceasta este direcția în care se îndreaptă societatea. Vedem aceste trenduri și în instituțiile publice.

Sustenabilitatea se transferă tot mai mult din zona financiară în cea non-financiară. De doi ani, compania noastră de transport începe să investească în protejarea mediului. Unul din obiectivele grupului a fost să reducă nivelul emisiilor camioanelor la jumătate în următorii 5 ani. A fost o dorință a grupului, dar și a clienților. Pentru asta, a fost nevoie de o strategie pe o perioadă mai îndelungată. Costul gazului cu care operează aceste camioane a explodat, dar pe termen lung, investiția își va arăta rentabilitatea prin reducerea poluării asupra mediului și prin costurile pe care le vom avea pe viitor, a explicat el.

Conceptul de sustenabilitate e peste tot în ultima vreme în jurul nostru. Din ce în ce mai mult, evaluarea unei companii este foarte mult influențată de politicile de ESG și cum sunt acestea comunicate. Eu cred în aceste concepte și cred că este o modalitate prin care să evoluăm și să ne dezvoltăm – cred că e important cum contribuim în societate”, a completat, la rândul său, Raluca Popa, Partener, Departamentul Impozite directe, EY Romania, co-moderator al panelului.

Data & anlytics joacă un rol tot mai important în luarea deciziilor bune într-un timp scurt, a fost o altă concluzie a invitaților la panel, care au explicat cum putem creștem calitatea datelor și ce rol are CFO-ului la nivel de standardizare, curățare, integrare.

Datele pe care le transmitem trebuie să fie corecte, concrete și transmise la timp. Totodată, este important cât sunt de ușor de înțeles aceste date de către beneficiarul respectivelor informații. Uneori avem riscul de a produce rapoarte care sunt mai greu de înțeles de către colegii noștri de board, de către manageri. De aceea, eu mereu țin cont ca datele respective să redea cât mai fidel realitatea și să fie cât mai ușor de înțeles. Deși pare ceva common sense, e ceva ce uneori avem nevoie să îmbunătățim.

Transformarea datelor în povești trebuie să aibă în vedere faptul că raportările nu sunt pentru noi, ci pentru cel de lângă noi. Astfel, e important să nu ne îndrăgostim de cifre, ci să le spunem oamenilor mesajul. Este un lucru de bază la orice întrebare să îți pui întrebările corecte și complete. În momentul acela, ai șansele foarte mari să ajungi la rezultat. În plus, trebuie să urmărim indicatorii de bază relevanți. Contextualizează, vezi ce anume e relevant în ipoteza respectivă și apoi fă niște teste”, a punctat, în acest context, Cristi Bejan, CFO, Utilben.

De interes:  Tractari Auto Constanta

La rândul său, Alcora Coman, Director Economic, Emerson, a adăugat: „Ca să ajungem la calitatea datelor, trebuie să ne gândim la data entry. Pentru colegii noștri, avem un rol și o datorie de educare: începând de la bugete, de la urmărirea lor. Trebuie să colaborăm cu colegii de la celelalte departamente. Noi ne-am făcut un set de raportare care să fie comun și transparent, astfel încât cei care ni se alătură noi să fie ușor de asimilat. Urmărim tendința în vânzări, în comenzi. Sunt lucruri de bază pentru populația largă a companiei. Apoi avem rapoarte mai specifici pe care le împărtășim cu managementul.

(…) Creșterea de prețuri la materiile prime și la utilități ne afectează partea de costuri și nu o putem transpune imediat în prețurile de vânzare. Vorbind despre Emerson Cluj, comenzile care au venit spre noi au fost în creștere. Există în continuare pe partea de supply chain provocările pieței de aprovizionare. Trebuie să rămânem optimiști și să fim cât de agili se poate pentru a trece prin situația în care suntem.”

 

Eveniment organizat de BusinessMark

Partenerii evenimentului au fost: EY România, Cabot Transfer Pricing

Evenimentul a fost susținut de: Camera Consultanților Fiscali, BEROCC

Suport tehnic a fost asigurat de: SCS

Partenerii media ai evenimentului au fost:  spotmedia.ro, Financial Market, Contzilla, Juridice.ro, 1asig.ro, Curierul Fiscal, Debizz, MATEK, Jurnalul de Afaceri, administratie.ro, Global Manager, EventsOnline.ro, Revista Piața, Transilvania Business, Top Business News, Business Voice, spatiulconstruit.ro, Digital Business, Ziarul 21, PRwave, Antreprenor în România, Club Economic, România Durabilă, Economistul, AngajatorulMeu.ro, Arad24.net, Express de Banat, Bănățeanul, Ziarul Clujean, All About Jobs

 

***

Despre BusinessMark:

Events designed to make an impression

Începând cu 2013, BusinessMark a organizat 259 evenimente „concept propriu”, 121 proiecte de event management, 69 de evenimente online. Am avut alături de noi 4.020 speakeri și 61.000 de participanți, în opt orașe din România.

Ne dorim să ne punem „amprenta” în viețile profesionale ale participanților, să producem un impact concret.  Ne propunem să creăm contexte pentru schimb de experiență și creare de idei, contexte pentru dezvoltare, pentru a fi inspirat și a găsi partenerii potriviți.

Dincolo de evenimentele „concept propriu”, organizăm evenimente construite pentru partenerii noștri, evenimente gândite împreună cu aceștia și adaptate obiectivelor lor. Dacă ești în căutarea unei echipe profesioniste care să organizeze evenimente B2B, suntem alături de tine, pas cu pas. Poți conta pe experiența noastră în consultanță, suport în crearea și implementarea conceptului de eveniment, în managementul evenimentului de la creație, logistică, producție și până la optimizarea eficientă a bugetului.

 

 

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Economie

Reguli simple pentru gestionarea eficientă a banilor

Publicat

pe

De

Gestionarea eficientă a banilor este importantă pentru bunăstarea bugetului familiei. Atât adulții, cât și copiii și tinerii trebuie să învețe câteva reguli elementare care să-i ajute să-și eficientizeze finanțele. De exemplu, atunci când încep deja să îneleagă importanța banilor, copiii trebuie educați în sesnul economisirii și evitării cheltuielilor inutile. Iar pe măsură ce cresc, tinerii trebuie îndrumați către activități care îi ajută să-și crească veniturile și învățați să folosească banii inteligent, astfel încât să se poată susține singuri.

Pentru adulți, chiar și pentru cei care nu au cunoștințe avansate în domeniul financiar, există câteva reguli simple care pot face diferența. Iată câteva principii de bază care te pot ajuta să îți administrezi banii într-un mod mai eficient!

Stabilește un buget lunar

Socotește și stabilește un buget realist pentru cheltuielile lunare, astfel încât acestea să nu îți depășească veniturile și să îți permită să ai un stil de viață decent. Cum poți face acest lucru? Pune pe hârtie toate sursele tale de venit și toate cheltuielile, de la cele esențiale – chirii, utilități, alimente – până la cele opționale – ieșiri în oraș, shopping, etc – apoi elimină-le pe cele de care nu ai nevoie neapărat.

De interes:  „Românii trebuie să economisească și să rămână prudenți. Nu sunt premisele unei recesiuni. Arătăm ca o societate sănătoasă, cu economie stabilă” (Bogdan Neacșu, Președinte ARB și CEC Bank)

Folosește un cont online pentru gestionarea banilor

Cea mai simplă metodă prin care îți poți controla cheltuielile este să ai un cont online, de preferat la banca unde încasezi și salariul, și să te bucuri de toate beneficiile acestuia. În aplicația atașată contului poți vedea toate tranzacțiile, poți gestiona cheltuielile și poți programa plățile. De asemenea, atașează contului un card pe care să-l folosești predominant astfel încât să poți avea controlul banilor tăi, mult mai ușor decât atunci când faci plățile în numerar.

Economisește o parte din venituri

Gestionează-ți banii astfel încât să poți pune deoparte o sumă, oricât de mică, în fiecare lună. Odată ce acest lucru devine rutină, banii vor începe să se adune și tu vei avea un fond de urgență pentru situații speciale. Îți poți crea un cont de economii direct din aplicația de pe mobil. Dacă vrei să economisești eficient, ai la îndemână soluția unui depozit bancar. După ce ai strâns o sumă mai mare de bani, creează un depozit la termen și vei acumula dobândă dacă nu umbli la bani pe perioada contractuală. La BCR ai opțiunea depozitului la 12 luni care îți aduce o dobândă de până la 5%. Astfel, îți înmulțești banii și îți creezi stabilitate financiară.

De interes:  Cum purtam colantii

Evită cheltuielile impulsive

Nu arunca banii pe lucruri inutile! Într-o lume plină de oferte și reclame, poate fi ușor să cedezi tentațiilor. Pentru a evita acest lucru, fă-ți o listă de produse esențial înainte de a ieși la cumpărături și nu te abate de la ea, indiferent de ce oferte ți-ar apărea în fața ochilor. Astfel vei putea economisi bani.

Analizează veniturile, cheltuielile și economiile și ajustează-ți bugetul atunci când este necesar. Aceste reguli simple te vor ajuta să îți îmbunătățești situația financiară și să ai un viitor sigur.

Citeste in continuare

Ce trebuie sa stii

Tractari Auto Constanta

Publicat

pe

De

Despre Tractări Auto Constanța

În inima Dobrogei, orașul Constanța se remarcă nu doar prin frumusețea sa litorală, ci și prin infrastructura rutieră intens utilizată. În acest context, Tractări Auto Constanța reprezintă un pilon de încredere pentru șoferii care se confruntă cu diverse situații neprevăzute pe drumurile din regiune.

Servicii oferite de Tractări Auto Constanța

Cu o experiență vastă în domeniul tractărilor auto, compania noastră oferă o gamă largă de servicii menite să asigure siguranța și confortul șoferilor:

  • Tractări autoturisme: Indiferent de tipul vehiculului, fie că este vorba de mașini compacte, SUV-uri sau vehicule de lux, echipa noastră este pregătită să intervină prompt și eficient.
  • Asistență rutieră non-stop: Suntem conștienți că problemele tehnice nu țin cont de oră. De aceea, oferim suport 24/7 pentru orice defecțiune, pană sau incident rutier.
  • Transport utilaje și echipamente: Dispunem de echipamente specializate pentru a transporta în siguranță utilaje agricole, de construcții sau echipamente industriale, atât la nivel local, cât și național.
  • Vulcanizare auto: În cadrul service-ului nostru, oferim servicii de vulcanizare, reglare unghiuri de fugă și echilibrare roți, pentru a vă asigura călătorii fără griji.
De interes:  Tractari Auto Constanta

De ce să alegeți Tractări Auto Constanța?

Într-o piață competitivă, ne distingem prin:

  • Promptitudine: Timpul de intervenție rapid este esențial. Ne străduim să ajungem la locația dvs. în cel mai scurt timp posibil, pentru a minimiza disconfortul creat de situațiile neprevăzute.
  • Profesionalism: Echipa noastră este formată din specialiști cu experiență, dedicați să ofere servicii de calitate superioară.
  • Echipamente moderne: Investim constant în flotă și echipamente, asigurându-ne că vehiculul dvs. este manipulat cu grijă și în siguranță.
  • Transparență: Oferim prețuri corecte și fără costuri ascunse, astfel încât să știți exact la ce să vă așteptați.

Cum să ne contactați

Pentru a beneficia de serviciile noastre, ne puteți contacta la numărul de telefon afișat pe site sau prin secțiunea de contact. Suntem disponibili 24/7 pentru a vă oferi asistența necesară în orice situație dificilă întâmpinată pe drumurile din Constanța și din întreaga țară.

Mărturii ale clienților noștri

Feedback-ul pozitiv din partea clienților noștri reflectă angajamentul nostru față de excelență:

  • “Am avut o experiență excelentă cu serviciile de tractări auto din Constanța! Personalul a fost foarte profesionist, amabil și bine pregătit. Recomand cu încredere acest serviciu tuturor celor care au nevoie de asistență rutieră de calitate în Constanța!” – Tatu Denisa
  • “Dacă aveți nevoie de tractări auto în Constanța, acesta este serviciul perfect! Am fost surprins de rapiditatea cu care au răspuns solicitării mele și de profesionalismul echipei. Sunt foarte mulțumit de experiență și cu siguranță voi apela din nou la ei dacă va fi nevoie!” – Nelu Ceapa
De interes:  „Românii trebuie să economisească și să rămână prudenți. Nu sunt premisele unei recesiuni. Arătăm ca o societate sănătoasă, cu economie stabilă” (Bogdan Neacșu, Președinte ARB și CEC Bank)

Citeste in continuare

Economie

Harta zonelor de dezvoltare unde se concentrează cele mai atractive spații de birouri din Timișoara

Publicat

pe

De

spatii de birouri Timisoara

Timișoara, un oraș cu o istorie bogată și o dinamică economică impresionantă, se conturează tot mai pregnant ca un pol de dezvoltare de anvergură în vestul României.

Cunoscut pentru spiritul său inovator și deschiderea către investiții, orașul a devenit în ultimii ani un punct de atracție pentru companiile multinaționale și antreprenorii locali, transformându-se într-un ecosistem tehnologic și de servicii de importanță regională.

„Sectorul imobiliar de birouri din Timișoara a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, reflectând creșterea economică susținută a orașului și atractivitatea sa crescândă pentru investitori, , consideră Alexandru Petrescu, Managing Partner în cadrul ESOP Consulting l CORFAC International. Această evoluție este rezultatul unor factori bine definiți. Poziția geografică strategică a Timișoarei, la granița cu Ungaria și Serbia, precum și tradiția sa universitară și industrială, au contribuit la crearea unui mediu de afaceri dinamic și divers.”

În ultimul deceniu, peisajul urban al Timișoarei s-a transformat semnificativ, marcând trecerea de la o economie predominant industrială la una bazată pe servicii și tehnologie. Clădirile de birouri moderne, care au răsărit în diverse zone ale orașului, sunt o mărturie vie a acestei tranziții. Ele nu doar că oferă spații de lucru la standarde internaționale, dar redefinesc identitatea vizuală a orașului, îmbinând armonios arhitectura contemporană cu patrimoniul istoric bogat al Timișoarei.

Articolul va explora principalele zone din Timișoara care au devenit poli de atracție pentru dezvoltatorii de clădiri de birouri, analizând cum aceste dezvoltări au transformat orașul și au influențat evoluția sa urbană și economică.

Vom examina câteva proiecte reprezentative din fiecare zonă, evidențiind impactul lor asupra peisajului urban și a dinamicii economice locale (aceste proiecte sunt doar o parte din oferta variată de spatii de birouri Timisoara).

Zonele principale de dezvoltare a clădirilor de birouri în Timișoara

Zona de nord a Timișoarei a devenit un pol de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari, oferind spații generoase pentru proiecte de anvergură. Aici, infrastructura modernă și accesibilitatea crescută au favorizat apariția unor complexe de birouri impresionante. Proximitatea față de aeroportul internațional și conexiunile rutiere facile au transformat această parte a orașului într-o locație preferată de multe companii multinaționale.

De interes:  Tractari Auto Constanta

În zona centrală, dezvoltarea clădirilor de birouri a urmat o abordare mai sensibilă, integrând noile construcții în țesutul urban istoric. Reconversia unor clădiri vechi și construcția altora noi, cu un design care respectă arhitectura locală, au creat un mix interesant între tradiție și modernitate. Această zonă atrage în special companiile care apreciază atmosfera vibrantă a centrului orașului și doresc să ofere angajaților lor acces facil la facilitățile urbane.

Zona de est a Timișoarei a cunoscut o transformare spectaculoasă în ultimii ani, devenind un nou centru de interes pentru dezvoltatorii imobiliari. Proiectele de regenerare urbană au adus aici nu doar clădiri de birouri moderne, ci și spații rezidențiale și de retail, creând astfel comunități mixte, atractive pentru profesioniștii tineri.

Alte zone ale orașului au început, de asemenea, să atragă atenția investitorilor, prefigurând noi direcții de expansiune pentru piața de birouri din Timișoara. Aceste dezvoltări contribuie la descentralizarea activității economice și la crearea unor noi poli de creștere în diverse cartiere ale orașului.

Proiecte majore de clădiri de birouri în Timișoara

Iulius Town – Openville

Iulius Town, se remarcă drept unul dintre cele mai ambițioase proiecte de birouri din oraș. Cunoscut anterior ca Openville, el reprezintă un exemplu remarcabil de dezvoltare urbană mixtă. Acest proiect combină spații de birouri de clasă A cu zone de retail, entertainment și rezidențiale, creând un adevărat oraș în oraș. Localizat în apropierea centrului Timișoarei, Iulius Town a devenit rapid un pol de atracție atât pentru companii, cât și pentru public.

De interes:  „Românii trebuie să economisească și să rămână prudenți. Nu sunt premisele unei recesiuni. Arătăm ca o societate sănătoasă, cu economie stabilă” (Bogdan Neacșu, Președinte ARB și CEC Bank)

AFI Park Timișoara

AFI Park Timișoara, situat strategic în zona centrală a orașului, complexul oferă spații de lucru moderne, concepute pentru a răspunde celor mai exigente cerințe ale companiilor tech și IT. Cu o arhitectură impunătoare și facilități de ultimă generație, AFI Park Timișoara a devenit rapid un reper pe piața locală de birouri.

Proiectul se distinge prin atenția acordată sustenabilității și eficienței energetice, fiind dotat cu sisteme inteligente de management al clădirii. Spațiile verzi generoase și zonele de relaxare create în jurul clădirilor oferă angajaților un mediu de lucru plăcut și echilibrat. Impactul AFI Park asupra zonei înconjurătoare este semnificativ, stimulând dezvoltarea de noi servicii și facilități în proximitate.

Clădirile de birouri din cadrul complexului oferă un mediu de lucru modern și flexibil, adaptat nevoilor diverse ale chiriașilor. Avantajul major pentru companiile care aleg să își stabilească sediul aici este accesul imediat la o gamă largă de servicii și facilități, de la restaurante și cafenele până la săli de fitness și spații de evenimente. Această abordare integrată contribuie la creșterea productivității și satisfacției angajaților, oferind un echilibru optim între viața profesională și cea personală.

ISHO

Proiectul ISHO se remarcă prin viziunea sa inovatoare asupra spațiilor de lucru și de locuit. Situat în zona de est a Timișoarei, ISHO a jucat un rol crucial în regenerarea urbană a acestei părți a orașului. Conceptul proiectului îmbină armonios clădirile de birouri cu spațiile rezidențiale și comerciale, creând o comunitate vibrantă și dinamică.

Clădirile de birouri din cadrul ISHO se disting prin designul lor contemporan și prin flexibilitatea spațiilor oferite. Accentul pus pe sustenabilitate și pe crearea unor zone verzi generoase face din ISHO o alegere atractivă pentru companiile care valorizează responsabilitatea față de mediu și bunăstarea angajaților. Facilitățile integrate, precum restaurantele, spațiile de co-working și zonele de relaxare, contribuie la crearea unei atmosfere de lucru inspiraționale și productive.

De interes:  Bănci straine care acordă credite românilor

Paltim

Proiectul Paltim reprezintă o abordare unică pe piața de birouri din Timișoara, combinând istoria bogată a unei foste fabrici cu cerințele moderne ale spațiilor de lucru. Procesul de reconversie a clădirii istorice Paltim a păstrat elementele arhitecturale valoroase, integrându-le într-un concept modern de spațiu de birouri.

Spațiile de birouri oferite aici îmbină elementele industriale autentice cu dotările tehnologice moderne, creând un mediu de lucru unic și inspirațional. Localizarea centrală a Paltim oferă chiriașilor avantajul proximității față de inima orașului, cu toate facilitățile și atracțiile sale.

În concluzie, dezvoltarea sectorului imobiliar de birouri în Timișoara reprezintă mai mult decât o simplă expansiune a spațiilor de lucru; este o reflectare a transformării profunde pe care orașul o traversează. Această evoluție nu doar că redefinește peisajul urban, dar și catalizează o schimbare în structura economică și socială a orașului.

„Privind spre viitor, Timișoara se poziționează ca un centru de inovație și creativitate, atragând talente și investiții din întreaga regiune, este de părere Alexandru Petrescu, de la ESOP Consulting. Diversitatea proiectelor de birouri, de la reconversii istorice la complexe ultramoderne, oferă un ecosistem unic care poate susține o gamă largă de industrii și stiluri de lucru.”

Acum, provocarea pentru Timișoara va fi să mențină un echilibru între creșterea economică și păstrarea identității sale culturale unice. Dezvoltarea sustenabilă, integrarea armonioasă a noilor proiecte în țesutul urban existent și focusul pe calitatea vieții vor fi esențiale pentru succesul pe termen lung al orașului.

Citeste in continuare

ȘTIRI NOI

Localeacum 19 hours

Cum sa gasesti solutia avantajoasa de transport cand vii in tara

Închirerea unei mașini la Aeroportul Otopeni oferă numeroase avantaje pentru călătorii care ajung în România. Unul dintre cele mai mari...

Localeacum 21 hours

Blefaroplastia – Secretul unei Priviri Tinere și Odihnite

Privirea joacă un rol esențial în expresia feței și în modul în care sunteți percepuți de cei din jur. Ochi...

Ce trebuie sa stiiacum 1 day

De ce ai nevoie sa apelezi la o firma de contabilitate

Intr-un mediu economic din ce in ce mai complex, gestionarea eficienta a finantelor unei afaceri este esentiala pentru succesul si...

curs de dezvoltare personala online. imagine pexels.com curs de dezvoltare personala online. imagine pexels.com
Educatieacum 2 days

5 motive sa faci cursuri de dezvoltare personala online

Dezvoltarea personala nu este doar un trend, ci o necesitate intr-o lume in continua schimbare. Indiferent de etapa in care...

Ce trebuie sa stiiacum 4 days

Inchirierile auto sunt cele mai bune solutii pentru cei care vin in tara in scop turistic

România devine tot mai populară în rândul turiștilor din întreaga lume, atrași de peisajele sale naturale spectaculoase, castelele medievale fascinante...

Featuredacum 4 days

Suport mana curenta: un accesoriu esential in orice constructie

Un suport mana curenta este un element cheie intr-o constructie, avand un rol important in asigurarea sigurantei si stabilitatii. Acesta...

Ce trebuie sa stiiacum 4 days

Acid azelaic: ce este și cum funcționează

Acidul azelaic este un ingredient dermatologic cu multiple beneficii pentru piele, utilizat frecvent în tratarea acneei, a petelor pigmentare și...

Ce trebuie sa stiiacum 4 days

Steriletul, metoda de contracepție cu peste 99% eficiență

Steriletul (dispozitivul intrauterin – DIU) este una dintre cele mai eficiente și convenabile metode de contracepție, având o rată de...

Ce trebuie sa stiiacum 4 days

Ulei de ricin: beneficii uimitoare pentru păr și piele

Uleiul de ricin este unul dintre cele mai versatile și eficiente remedii naturale pentru îngrijirea părului și pielii. Bogat în...

Ce trebuie sa stiiacum 4 days

Depresia – ce este, cauze, simptome, diagnostic și tratament

Depresia este o tulburare mentală frecventă, caracterizată printr-o stare persistentă de tristețe, lipsa interesului pentru activitățile zilnice și o scădere...

TOP ȘTIRI Bănățeanul.ro

Copyright © 2025 - BĂNĂȚEANUL.ro Toate drepturile rezervate. Răspunderea juridică, civilă și penală, pentru conținutul materialelor publicate pe site-ul www.banateanul.ro este purtată exclusiv de către autorul acestora. CONTACT: contact@banateanul.ro